我的钢铁（Mysteel）最新数据显示，截至7月25日当周，国内螺纹钢产量连续第四周下降，厂库由降转增，社库连续第三周减少，表需连续第二周减少。

　　8月9日，房地产板块再度爆发。A股早间开盘后房地产板块持续走高，世联行和莱茵体育相继涨停，特发服务盘中一度涨超16%，行业指数盘中最高涨超3.9%。

　　截至晚间收盘，世联行涨超10%，金地集团涨超8%，首开股份、深物业A、南国置业、沙河股份、皇庭国际等涨超5%。

　　地产债也迎来上涨，“24保利05”涨超3%，“21金地04”涨超1%，“22润置13”、“20万科08”、“20龙湖06”涨近1%。万得地产债30指数同样呈现上涨趋势，涨幅为0.06%。

　　与此同时，港股内房股也表现强劲。截至收盘，珠光控股涨超10%，世茂集团涨超8%，万科企业、新城发展、融创中国、旭辉控股集团、富力地产等多股也纷纷上涨。

　　消息面上，近日来多地在“以购代建”、“购房落户”等方面出台的楼市利好政策，为地产股的走高奠定了基础。

　　8月6日，广州市花都区住房和城乡建设局印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》。其中包括，“买房享花都‘准户口’待遇”、“大力推行‘房票’安置”、“推进落实以旧换新无忧购”、“全力保障居民购房安全”6条措施，率先打响了一线城市“购房落户”的第一枪，同时对于区域的新房市场成交也将形成一定程度的利好。

　　8月7日，深圳安居宣布将针对全市开展收购商品房用作保障房工作，并对房源的区域、配套和户型等方面提出具体要求，成为继广州之后第二个开启“以购代建”模式的一线城市。

　　据中信证券预计，从9月份起，各地收购存量商品房作为保障性住房项目的速度将继续加快，预计年内将有超过5000亿元的银行贷款支持，用于集中收购区位条件较好、已建成并可整栋交易、户型较小的存量住宅和公寓。

　　再加上，土拍市场上，上海再次诞生了全国单价最贵“地王”，更是大大提振了投资者的信心。

　　8月7日，绿城以总价48亿元斩获原为小米总部地块的徐汇区地块，楼板价13.1万元/平方米，溢价率高达30%，刷新了中国土拍的楼面价记录。

　　“大城市高价住宅用地和优质住宅用地的供应和成功出让，将向市场释放积极的强劲信号，这表明各地对于土地交易的底气是充足的，也说明房企投资意愿也是积极的。同时，此类地块的出让，尤其叠加限价等政策的放松，客观上有助于后续房价的坚挺和趋稳。这对于各房地产参与者的市场信心提振具有积极作用，对于房地产产业链的信心恢复也具有积极的作用”，方正证券研究表示。

　　此外在融资端，7月重点房企的融资规模也创下了年内新高。

　　据克而瑞统计，2024年7月65家典型房企的融资总量为523.46亿元，环比增加63.8%，同比减少9%，单月的融资规模创下了2024年以来的新高，主要是因为万科获得了326.66亿元的银行贷款。1—7月的累计融资总量为2678.47亿元，同比减少32%。

　　融资结构方面，7月房企境内债权融资500.26亿元，环比增加56.6%，同比增加12%；境外债权融资23.2亿元，同比减少67.9%，上个月则没有企业进行境外融资。

　　从市场表现来看，随着7月进入传统的楼市淡季，加上高基数以及新政利好边际效用递减的影响，销售情况有所回落，前百开发商的全口径销售总额由6月份的4702亿元环比下降35.6%至3028亿元。

　　但交银国际分析指出，未来随着政策的进一步解禁与执行，整体购房情绪将持续边际复苏，行业基本面也将有所好转，四季度销售会略有回升。国企或有国企大股东的开发商将更直接受益于近期的宽松政策期货配资排名，同时，拥有更高质量土地储备的民企“领头羊”也将会获得重估，并受益于市场复苏期间的购买力。